Ulica Dziekania została wytyczona wzdłuż południowego boku kolegiaty Św. Jana Chrzciciela, na obszarze stanowiącym (jak i Kanonia) od pocz. w. XV własność duchowną, wyłączoną spod jurysdykcji miejskiej. Wylot ulicy na ul. Świętojańską biegnie pod dzwonnicą kolegiacką, wylot na ul. Kanonia - pod przejściem łączącym kolegiatę z zamkiem. 
Zabudowę południowej pierzei ulicy stanowiły trzy posesje: dwór (pałac) dziekana kapituły (nr 1/hip. 90), nie odbudowana po ostatniej wojnie kamienica wikariuszy (nr hip. 89), oraz na rogu ul. Świętojańskiej, szkoła przy kolegiacie Św. Jana, później Seminarium Duchowne (Świętojańska nr 6/hip. 88).
Szkoła ta to najstarsza szkoła parafialna w Warszawie wspominana w aktach procesu polsko-krzyżackiego z roku 1339.

Od Świętojańskiej wchodzi się na Dziekanię pod katedralną dzwonnicą zbudowaną w drugiej połowie XVII wieku. Od Kanonii perspektywę tej uliczki zamyka przejście arkadowe zbudowane nad Dziekanią w XVII wieku. Przejście to stanowi do dziś połączenie zamku z kościołem św. Jana.

widok od strony Kanonii

księgarnia i siedziba Akcji Katolickiej